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安居入围 | 2021广西交付力十大作品之碧桂园·北海阳光

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大北哥 发表于 2022-5-2 11:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


继连续四年聚焦行业产品力建设变化后,克而瑞又重磅启动2022年度产品交付力测评工作,围绕总体指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系7大维度对2021年首次交付项目进行全面测评,发掘行业标杆交付项目。  

3月21日,《2021年广西十大交付作品入围榜单》已发布(点击链接查看入围榜单),综合评选出广西十大奢居和安居交付力入围项目20强。即日起,我们将陆续通过“南宁微楼市”、“广西地产大数据”微信公众号进行线上展示。



碧桂园·北海阳光
CHANPINLI 100
开发企业:碧桂园
城市:北海
产品类型:高层住宅、商铺
外立面风格:现代
占地面积:约12.59万㎡
总建筑面积:约68.52万㎡
容积率:4.55
物业费:2元/㎡/月


多维度直击项目
01
项目基本概况
碧桂园北海阳光是千亿房企碧桂园在北海城东芯区打造的5.0智慧海居生态社区,紧临北海城市主干道,畅享海陆空铁四维交通,坐拥双景区中轴,科教文体商配套齐全。出门即市“三三零” (三年筹措30个亿建设30所高品质学校)工程重点学校;前拥3万亩滨海国家湿地公园,后揽金滩4A级古镇。社区配备泳池、跑道、儿童乐园、健身场地、轮滑广场、休闲平台、青少年活动场地、卵石广场、灯带广场等全龄段生活场景;绿化设计创造“园林式”居住环境,致力于打造高品质社区文化生活。

项目区位图
项目效果图

小区主入口门楼

02
公共区域
以海洋元素为主题的架空层,让童年在这里尽情盛放,满足孩童成长乐趣,打造奇趣空间,给孩子一个更好的成长环境。
架空层
楼栋入口为业主归家动线的必经之处,造型雕琢于水晶切割斜面形态,配与挺拔的门廊,通透的玻璃与高贵典雅的香槟金虚实对比,尽显漫享与舒适;采用智能识别门禁系统,出入便利高效,拉满归家仪式感。

小区实景地下车库作为公共重要区域,通过合理的车库空间设计,采用BIM技术优化车库空间,配以标识、自动感应灯等提升车库使用体验感。地下室车库03
建筑立面
项目风貌设计在尊重地方自然资源与人文资源的基础上,同时体现地域特色和现代性文化,使人们在情感上得到家的归属感;外立面处理手法采用米色真石漆搭配蓝灰色玻璃结合呈现滨海城市海天一色建筑风貌。细节配与竖向的屋顶构架,营造出挺拔、高耸、向上的氛围,使人感到舒展、延伸的建筑形象。

建筑立面04
园林景观
项目景观设计以营造舒适、健康运动的氛围为主导。通过一环“ 健康跑道”一园“全龄化游乐园”多空间“入户体验节点” 结构,串联形成“起-承-转-接” 的体验节奏,使人对空间的感受从“欣赏”变为“参与”,以海洋元素及运动化景观为亮点,充分研究考虑业主的活动需求,创造海洋人文、艺术、宜居的生活方式和具有观赏价值的住宅社区景观。
项目园林
归家路上,步入小区第一视角,映入眼帘的是罗汉松层叠的花镜绿岛,尤为凸显北海度假休闲的意境,弱化消防通道与登高场地的硬质铺装,抬头入目即是一抹惬意。起伏流线状的地形与收放开合的空间下,疏密有致的棕榈科植物围合的林荫之下,随意漫步,强调仪式感的同时掩映端头夹景。草木为伴,清风为友,低头是翠绿的阳光草坪倒映树影。一步一景,四季开花为植物设计理念,包揽四季视觉焦点,让人感觉冬天从未开始。
园区入口罗汉松岛
园区亚热带林荫小道
穿过小径,绿茵草坪,蜿蜒浅滩卵石水景,雕塑为水景增加了趣味性和灵动性,清澈见底的水景,将人融入流水的风景中,感受时光的静谧。摒弃传统简单的下凹绿地,搭配芳香开花的水生植物营造复合式植物床,散置自然卵石,形成丰富美观的花镜景观,提高雨水花园群落的结构层次和观赏性
园区海绵城市雨水花园
园区卵石水景05社区设施北海,滨海之城,海边浴场从未缺少;阳光家园,打造社区中兼具成人和儿童的淡水泳池,舒适的水岸体验,儿童池中戏,大人水边憩,共享亲子互动与交融的欢乐时光。园区泳池小径的端头,是景观中心也是充满嬉戏声的童梦乐园,连着阳光草坪,有围绕的雨水花园,起伏的场地融入儿童趣味,童趣的器械与鲜艳的色调与周边的环境形成鲜明对比。孩子们在这里欢声笑语,家长在这里陪伴,温情的时光,构成了美好的生活剧场。园区童梦乐园红色环形跑道围绕中心花园,于林间有氧慢跑,慢下生活的脚步,为健康加油。以“年轮”为理念设计的卵石卵石健康步道,为长者提供一处回归自然的健身休憩空间,在享受足部**时,也分享更多的趣事。高品质环境及处处能社交的交流平台,形成参与性全龄化社区。园区林间跑道
园区卵石健康步道06
室内空间
采用新中式、现代简约等多种风格适应不同客户群体。设计以色彩和陈设来实现不同区域的特定功能和独特韵味,整个空间折射居家的华美,韵味十足。以拙朴形制演绎大巧不工的美学韵致。

推开入户门,南北通透的客餐厅,采光自然明亮,多面通风,新鲜空气畅通循环,居者生活更加舒适。

厨房采用U 型布局,高效利用空间,流线型操作台面,使得人们在厨房只需小幅的转身和移动,就可轻松顺畅的完成整个“洗、切、煮”操作流线,高效烹饪尽享品质。厨房主卧室朝南向飘窗,观景空间自然延伸,日照采光更佳。主卧室
卫生间干湿分离式设计,如厕、洗浴功能同时使用,有效解决高峰期卫生间使用冲突的问题。
卫生间07
服务体系  

交房全流程服务一、举全员之力,营销、客关、工程、物业全部门参与,把交付当做头等大事;二、组建全周期服务团队:①在交付前全覆盖户数介入承接查验销项整改;②在交付陪验阶段化身为验房师引导业主收楼;③交付后化身为维保工程师解决业主的日常报修问题;三、成立维保中心:①在集中交付阶段组织快修队,配合验房师当日问题当日解决;②作为解决业主入住后报修问题的处理中心,让维保中心成为地产的4S店;四、营销助力:①交付前扫楼查验;②交付阶段发挥营销客户黏性优势的全程陪验,提升到访收房率;
五、客关统筹一站式收楼服务:利用凤凰云实现远程收楼;

交付陪验办理手续交付现场组建全周期服务团队成立维保中心营销扫楼环境管理创造一个合理、舒适、优美的环境,满足业主对环境的感官需求。碧桂园物业服务团队把环境管理作为重点工作去落实,以“所过之处皆是美景”为环境管理工作目标。一、卫生方面:①每周制定工作计划逐项进行检查、指导和落实。做到合理安排统筹布局;②每周要进行最少一次的苑区四害消杀工作;③每天苑区及楼栋不少于两次的卫生清洁,设置签到表,巡逻监督岗,确保工作落实到位。二、绿化方面:①定期对苗木进行施肥打药、更换、扦插;②每天进行淋水以及绿化卫生清洁。三、全员参与每周协助环境和绿化部门对项目苑区卫生、楼宇卫生、绿化带杂物进行清理,把“人过地净”的理念宣贯给每位员工。设施设备维护物业工程部是比较忙碌的岗位,“一直在路上”是对工程部门工作性质的最好诠释。一、落实好各项规章制度以及作业规范,保证设备设施运转正常;二、对设施设备定期巡检及维护,确保设施设备正常运转;三、负责业户报修服务,协助处理客户投诉事宜;四、每月组织和策划紧急突发事件预演(电梯困人、失火、停水停电)等;如发生紧急事件能够快速反应,第一时间给出最优的解决方案,为业主的生命和财产安全保驾护航。


业主关系维护本着 “不负信赖,全心为您”的理念,凤凰管家只为业主的生活保驾护航。一、把业主当成亲戚朋友,每月举办一次业主贴心服务节活动,每周的长者关爱,拜访独居老人,让业主感觉到“家”的温馨。二、细节服务也无处不在,管家每日走形式管理,公区及空置房巡查、开窗通风、代购机票、火车票、特殊节日祝福、特殊天气预警、体现服务的细节。三、解决业主日常所需,管家针对业户水电异常进行提醒、管家收集业户意见和建议受理、物业服务中心服务托管服务,把服务做到极致。冬至贴心服务节
与业主相亲相爱,锦旗相送


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