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[房产资讯] 北海楼市遇冷,为何雅居乐金海湾逆袭热销?

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北海房姐 发表于 2021-9-3 14:27:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

近年来,在国家房产调控政策、新冠疫情等多种因素的影响下,整体房地产市场整体趋于冷淡,绝大多数城市的房价涨幅开始缩小,房价下跌的趋势也越来越明显。

而作为旅游城市的北海,楼市受到的冲击则更为严重。



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01
市场遇冷 成交放缓


据统计,2020年1-6月份北海新建商品房网签9442宗、与去年同期相比少成交4844宗,网签面积78.38万平方米、同比下跌了49.14%,可以说,2020年上半年北海新建商品房网签面积是2015年来最低的。直至今年7月,北海商品住宅的成交情况也并没有好转,7月的成交面积仅为5.37万㎡,环比下降65.6%, 同比下降59.6%,创下了今年以来的最低网签。


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△(数据来源于网络)


02
疫情反扑 出行局限


北海房地产市场表现不佳的一大重要原因就是疫情的常态化、反复。人们出行受到限制,原本来自西北、华北、东北的旅游、旅居、养老客群大量减少,这使得本就处于淡季的北海地产行业深受影响。


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△(示意图)


03
调控升级 房价趋稳


2021年1月,央行先后发布房地产调控三条红线、信贷银行机构两条红线。在国家房地产政策收紧的情况下,全国各个城市的房价皆出现下跌。4月,北海市人民政府也发布了《关于优化服务加强房地产市场监管的实施意见(试行)》,全新的监管政策,让北海房地产市场再受限。


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△(来源于北海市人民政府网站)


在北海房产市场前景不明朗的情况下,人们对于需要大笔资金投入的房产投资就愈发谨慎,购房欲望大幅降低。难以成交,又会进一步导致房地产行情再下跌,形成恶性循环,让北海商品房售卖难上加难。


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然而,在整体市场下行的情境下,雅居乐金海湾却屡屡收获销售佳绩,热销不止。在今年5月-7月,雅居乐金海湾实现总到访1500组,成交套数超百套,三个月业绩破1.5亿的佳绩,跻身北海红盘榜top3!

如何做到逆势热销?其畅销背后的原因又是什么?



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△(示意图)


01
择址银滩东 千亿配套片区爆发


雅居乐金海湾位于银滩东中央生态城核心板块,根据政府规划方案,至2023年银滩东区将打造29项重大工程,共计投资超千亿元,涵盖旅游、教育、交通等多个领域:广西头号文旅工程——银基滨海旅游度假中心一期水世界现已开业;向海经济大动脉——西村港大桥预计将于2021年年底通车;30所高校建设,百亿投资教育加码;增修扩建15条城市干道......


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△(实景图)


重磅投资建设步步落成,银滩东的强劲发展潜力将会被完全激活,擎动经济呈指数级增长。



02
上千亩纯天然生态资源环绕 康养不二之选


3000余亩红树林国家A4级景区、千亩生态湿地公园环绕,产生了远超内陆城市50-100倍的负氧离子。负氧离子又被称为“空气维生素”,身置高浓度负氧离子中,有利于血氧输送、吸收和利用,促进新陈代谢,能起到基本理疗作用。在雅居乐金海湾,私享千亩天然氧吧,是开启康养旅居人生的不二之选。


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△(实景图)


03
中国文旅地产专家 匠心打造专业旅居产品


作为中国文旅地产专家,雅居乐多年深耕文旅市场,秉持着“一生乐活”的品牌理念,深入挖掘北海旅居客户需求,针对性打造优质度假产品。在雅居乐金海湾项目立项之初,雅居乐团队就与国际顶尖设计师团队深入调研、反复探讨,最终根据我国家庭式旅游特点,打造建面约86㎡两房两厅两卫林海洋房。每一寸空间的精研、每一寸细节的考量,都只为安放每位业主的第二人生理想,让生活更从容舒适。



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△(效果图)


04
有效营销 强势发声


酒香也怕巷子深,好房也需强有力的营销推广,才能被更多追寻第二人生的人们所知晓。雅居乐金海湾通过一套组合拳,高频率且有针对性地主动出击,打破僵局,占据了更广泛市场:



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△(示意图)


5月合院加推,以稀缺性产品强势聚焦市场关注,同时配合各大分销群、朋友圈持续刷图,烘托出项目热销的氛围,吸引客户到访,实现强势发声。

第二季度,以“买1套享10套,全国自由住”交换度假产品,丰富产品特性,与市面上的普通旅居产品拉开差异。并通过各主要位置高炮、落地大牌、道旗等上新交换度假画面,持续推广交换度假内容,加强市场声量。

③结合交换度假产品推广,以“你给北海打几分”、朋友圈“@金海湾”分享等事件营销持续发声,实现品牌落地,突破项目自身局限,引发市场高度关注。


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△(实景图)

④优秀的成绩也离不开对品质的坚守。雅居乐金海湾秉承匠心,遵照“白手套”至臻交付和大拇指“五心”服务基准原则,严格把控每一个环节,给业主们奉上精心匠筑的第二人生理想空间。在今年6月末举办的美好交付季期间,实现了228名业主“零投诉”、“零退房”、“零差评”的喜人成果!



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△(实景图)

市场的广泛认可与良好的口碑积累,促成了雅居乐金海湾后续的多次成交,由此形成了“好产品-好口碑-实现成交”的良性循环,让雅居乐金海湾最终破局而出,实现业绩领先。



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雅居乐金海湾,银滩东中央生活区高品质千亩旅居大盘。在这,不仅有顶级团队大师打造的理想品质人居,更有一线原生纯净沙滩、3000余亩珍稀红树林,约17万㎡海丝水乐园等多元度假配套资源。集萃居住、休闲、商业、酒店、康养等全维配套于一体,雅居乐金海湾,你的北部湾缤纷海岸第二人生承载地。



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△(效果图)


*免责申明:本文图片及文字仅作说明使用,不作为要约条件,也不构成双方买卖合同内容,双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。另:内容所用部分文字及图片来源于网络,版权归原图文作者所有,如有侵权请联系我们删除。

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