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年底北海9个楼盘有交付计划,业主们准备好了么?

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北海房姐 发表于 2021-11-26 09:25:43 | 显示全部楼层 |阅读模式


转眼间,2021年还剩下一个多月,每到年底,又是一年交房季。早已在北海上了车的准业主们就要见到了期盼已久的房子。


伴随着交房季的到来,事关数以万计的北海买房人所购房屋迎来兑现。


开发商交房需要勇气,买房人收房也需要勇气,交房季会交出一份怎么样的答卷呢?



01


北海9个楼盘有交付计划


据不完全统计,年底这段时间,北海预计有9个小区有交房计划,老城区、银海区均有项目在内。


注:楼盘交房时间或会变动,以上信息仅供参考,最终交房时间以开发商公示为准。


尽管在今年年中时已经交付了一波,可如今年底了,有计划交房的小区也在加多。


不过,对于交房,在交付品质方面,也是准业主们最为关心的。


经历了上半年北海一些楼盘的“花式”交房,即将交房的这些项目,房屋质量是否过关、配套是否符合约定等问题,在交房时也都将一一展现到业主面前。



关于收房,每位业主的看法不一样,有请验房师,仔仔细细每个角落都不落下的,也有相对比较“佛系”的,到新房随便转一圈,大手一挥签字收房了。


许是见惯、见多了那些“烂尾楼”、“停工”、“交房无期”的例子,跟买到烂尾楼的不幸买房人相比,能顺利并如期收到新房,已经是件十分值得庆幸的事了。



但房姐还是想说,收房需谨慎!货不对板、面积缩水、漏水严重、精装变“惊装”等等,在收房时没发现,等后面再处理就比较麻烦。


02


收房要注意哪些事项


买房难,收房也难。


既然选择了期房,它的属性,也决定了这类房子一定会与当时在售楼部看房时时介绍的有一定差距/误差。


误差是在买房人所能接受范围内的,那么交房也算顺利;如若现实收到的房子与业主想象的差距太大,那么就需要联系开发商整改。


所以,即将收房的准业主们,一定要了解交房、验房!


来源:项目


房姐也列举了6项交房的注意事项,有验房的经验欢迎在文末分享哦!


1、领取收房验房表  

购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。还有各种相关的验收表格,如《住户验房交接表》与《验收意见表》《楼宇验收记录表》等。

 2、检查门窗是否完好,墙面是否有空鼓  

先确认下所有的门和窗子是否很好关和开,有没有坏掉的地方。拿上小锤子在房子里的所有墙面和地面轻轻敲打,从上到下挨着敲打,目的是为了看看有没有空鼓。

 3、检查是否排水通畅,厨房和卫生间是否漏水  

查看排水是否通畅可以用小水桶打点水往卫生间、厨房、阳台的地漏或者下水使劲灌水,观察水的流下是否通畅。

 4、确认层高差异,是否倾斜  

用卷尺将客厅以及餐厅的不同位置量下层高,如果层高差异太大,就要记录下来。同样的,各个房间及过道也要量下具体的不同方位的高度。

 5、是否正常通电  

用电笔试试各个插座是不是通电的,为了不影响以后的正常生活,这样的检修很有必要。

 6、结清各种费用,签署入住交接单  

开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。业主签署完《入住交接单》,就算是办理好了入住手续了。



从一片沙盘、一纸合同再到高楼耸立,在维权问题频繁的当下,交付不仅是业主们心心念念的事情,对于房企来说,也是大考。


—End—


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【温馨提示】
1、文中涉及到项目交房时间,仅供参考,最终以实际交付为准;
2、文中图片来源于项目,版权归原作者,如有侵权请联系删除;
3、文中部分分析仅代表个人观点,仅供参考;
4、如有其他疑问,可添加房姐好友(bhbstfang)咨询。
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