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2309套!环比下降9%,北海5月商品房成交数据出炉!

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北海房姐 发表于 前天 09:14 | 显示全部楼层 |阅读模式


5月结束,2021年的楼市也即将进入下半场,那么过去的一个月,北海的楼市战况如何?

近日,克而瑞广西数据发布,2021年5月,北海房地产市场月报。

在供应方面:5月北海商品住宅供应套数为2366套,环比下降37.7%,同比上涨83.4%;供应面积17.98万㎡,环比下降43.1%,同比上涨49.3%。


在成交套数方面:5月北海商品住宅成交套数为2309套,成交量小幅缩小,环比下降9.0%,同比上涨50%;成交面积19.66万㎡,环比下降2.5%,同比上涨47.3%。


来源:易居企业集团·克而瑞


在成交均价方面:成交均价明显下滑,跌至7114元/㎡,环比下降5.9%,同比下降20%。5月成交金额13.99亿,环比下降8.2%,同比上涨17.8%。


来源:易居企业集团·克而瑞


在土地方面:5月仅新增供应1幅涉宅用地,总建面16.04万㎡,环比上涨超七成,同比下降12.6%。



4月房企大量推货后,市场反应并不是十分强烈,5月房企推货量有所下降。在今年新年过后连续两月成交量有所上涨,5月虽下滑,但紧追4月,市场热度仍在。


今年近半年成交均价浮动于7500元/㎡,对比去年同期明显下降。


今年1—5月,土地市场较为冷清,截至5月,仅4幅涉宅用地供应,1幅成交。



5月北海各区域商品住宅市场的表现:


海城区成交面积8.95万㎡,环比上涨26.7%,同比上涨65%。成交均价6478元/㎡,环比下降8.3%,同比下降17.1%;


银海区成交面积10.71万㎡,环比下降18.3%,同比上涨35.2%。成交均价7645元/,环比下降2.3%,同比下降20.6%。


来源:易居企业集团·克而瑞


5月北海主城区商品住宅销售TOP10出炉 :


数据来源:易居企业集团·克而瑞


数据来源:易居企业集团·克而瑞


其中,成交面积第一名由中电海湾国际社区拔得头筹,成交面积2.14万㎡,海悦华府紧随其后,成交面积1.71万㎡,阳光城悦江海以成交面积1.55万㎡排名第三。


5月份销售节点较多,五一黄金周、母亲节、“520”等,不管是改善盘,还是刚需盘,明里暗里各种降价打优惠,特价房、一口价出现的频率越来越高。



6月是年中促销节点,加上为了要完成销售指标,不少房企会面临着或大或小的压力。如果想要下半年抢跑市场,不知是否会迎来一场“优惠”潮呢?


对于北海五月新房市场,你有什么样的看法呢?欢迎在评论区留言交流。





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北海酒庄 发表于 前天 18:30 来自手机 | 显示全部楼层
网友说的房价准备跌价。
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燃烧的远征 发表于 10 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
后期发力
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