官方微信 手机客户端

北海百事通

搜索

揭秘!在北海不买房的原因,太真实!

[复制链接]
北海房姐 发表于 2021-5-4 08:48:45 | 显示全部楼层 |阅读模式


近日,合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中有一条惹来不小争议:刚需购房者的年龄需在35周岁以下。

当买房焦虑和年龄焦虑一齐涌入35岁,大家对这种生活的预设,可能都是“没有理由不焦虑”。


也有外地的购房者会问,北海刚需35岁之后还能买房吗?能啊,怎么不能。

北海这座滨海城市,发展还远远没有到顶,近两年来,北海的房价给了刚需许多的机会。

在买房这件事上,小则数十万,多则几千万,所以不少人在做决定时,总是犹豫、恐慌、难以判断,除了需要克服自己的各种心理之外,还要遇见各种人来影响购房选择。 




PART 01.


人和人的差距有多大,对于房价的认知上就能明显的看出来,对房价错误的认知,一般有下面三种:

1.我能代表这个城市的大部分人,我买不起房,所以房价就贵有泡沫。

2、我看上的房我买不起,我能买得起的看不上,归根结底是房价的问题。

3.我懂经济懂人口,懂日本美国,我觉得房价一定会崩盘。(其实还是因为没钱)

在他们眼里,现在北海售楼部人多买房的人,不是托就是傻X。

或许有点喜欢上了这个楼盘,总爱问这样一个问题“XX,你认为房价还会涨吗?”其实,想想也很可笑,如果要确定房价跌,干嘛还要浪费时间出来看房呢?

要是确定涨的话,问这个问题不是很傻吗?或许问出这个问题只是寻求一点勇气来做决定罢了,只能说这个世界上任何决定都是有风险的,而不决定才是最大的风险。



PART 02.


在买房过程中,也总会有人问,什么样的价格才是合理的

这个问题谁能回答你呢?有人想一个月工资买十平,有人巴不得一年就可以买下一套房。但是很显然,这只是想想而已,好像并不合理。

有人看完新房的价格,也很喜欢比对二手房的价格,然后问遍亲友的意见,婚姻大事总是亲友热衷于为你把关,买房这事总是你热衷于让亲友把关,然后很可能本来决定买房的你,经过亲友的劝说又犹豫了。

其实,亲友劝你别买房无非怕房价跌了,怕你买亏了。但如果亲友有房,你让他把房子卖给你,等跌了他再买,他愿意吗?如果他没房,为何你买房的决定要让一个从没购房经验的人来决定呢?

说回房子什么样的价格是合理的问题。房子放到市场上去卖,如果卖不出去,那就是不合理的,如果卖出去了,甚至需要通过限价限购来控制市场,那就是合理的。

市场往往是残酷的,那些自己好像懂经济懂市场的,用各种数据去分析楼市,结果呢?



北海的房子,不光是卖给北海本地的人,而是卖给所有想在北海买房的人。很多人一直没搞明白这个道理,总觉得北海工资不高,房价就应该跌。

现在是国家各种政策摁住房价,已经很不容易,开放限购试试?保证很多人攒的首付又不够了,等于几年又白干。

房子说到底是商品,遵循着一定的供求规律

而在当今推进城市化的大进程中,人们扎堆涌入城市,把小城市变成中城市,把大城市变成大都市。

这就带来了特大的购房需求。



PART 03.


其实房子的涨跌空间其实比股票好判断的多,只不过大部分人,压根不愿意正视。

一个城市的房子会不会涨其实判断的标准很简单:

1.人口

2.房子供求情况

3.大开发商/央企国企拿地(楼面价涨跌)

从这三个方面去客观判断,基本上结论十拿九稳,但有些人就是给你扯别的混淆视听。




对于购房者来说,地价是和房屋最终售价直接相关的。因为一个房子的最终售价=地价+成本价+开发商利润。

先来说地价,北海的土地有限,楼房越建越高,土地使用成本也越来越高。

其次,现在的建筑材料、工人工资都有一定程度上涨,因此建筑成本也在涨。

最后,对于开发商而言,谁又想做赔本的买卖呢?

所以,等房价继续跌,等房价崩盘,等抄底,真的一点都不现实,最终只会导致你一直买不到房。如果有需求,还是根据情况出手吧~

关于买房总有N个理由,一千个读者有一千个哈姆雷特,我们尊重不同的声音,欢迎有其他理由或者不同意见~







北海楼市头条互动有礼

即日起,我们将为每月积极参与互动的网友,送上一份北海楼市头条独家礼品。


参与方式:在北海楼市头条推送文末跟帖留言。每月后台精选留言前三名将获得精美礼品一份,欢迎大家积极参与~



———— / END / ————


专业购房指导

为你省时省心更省钱

长按二维码添加房姐微信





【温馨提示】

1、本文仅代表个人观点,网友可根据自身情况而定;

2、网友若有意购买房子,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

3、如有疑问,欢迎后台留言咨询或添加北海楼市头条房姐咨询。


371.jpg
回复

使用道具 举报

全部回复0 显示全部楼层

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

楼主

中级会员